תהליך הרכישה

​

אנחנו מאתרים נכסים בעלי פוטנציאל השקעה ומפרסמים אותם באתר שלנו, שולחים ניוזלטר ללקוחותינו ומעמידים מבחר

בתים לרכישה מיידית. במידה והמשקיע מעוניין מעבירים למוכר כ- 10% מסכום הקנייה באמצעות חברת ESCROW, שמטרתה לתווך את הכספים בין המוכר לקונה על מנת למנוע הונאה ולבצע בדיקת מהימנות הנכס לפני העברת הכסף למוכר.

​

ברגע שחברת ה ESCROW מדווחת שהבית בסדר ואין עליו חובות, שעבודים והמוכר הוא אכן בעל הנכס,  אנו מקבלים ממנה דו"ח הערכה כולל כל המידע בנוסף לעלויות ביטוח הנכס הצפויות. על פי הנתונים הללו מחליטים אם סוגרים עסקה. במידה ומתחרטים הכסף שהועבר מוחזר בניכוי עמלות העברה.

​

יתרת הכסף מועברת למוכר באמצעות חברת ה ESCROW והיא דואגת להעביר את שם הקונה בטאבו ולקבל נסח טאבו חתום ורשמי. לאחר רכישת הנכס דואגים לקבלת אישור אכלוס. במידה והנכס זקוק לתיקונים קלים או קוסמטיקה קלה, אנו דואגים לבעלי המקצוע המתאימים במקום שיביאו את הבית למצב מושלם להשכרה. גם כאן, הכסף עובר דרך חברת ESCROW ומועברת למשפץ רק לאחר ששיפץ או לפי קצב התקדמותו.

​

במקביל, מפעילים את חברת הניהול ע"מ שתמצא דייר בהתאם לקריטריונים ברורים.

​

אנחנו דואגים באופן שוטף לאינטרסים של המשקיע מול חברת הניהול ומוודאים שהוא מקבל את דמי השכירות בזמן בצירוף דו"ח.

​

​